Эксклюзивный договор можно подписывать при желании продавца, его основная суть — это ускорение продажи Вашего объекта, так в 90% случаев клиенты, подписавшие эксклюзивный договор, продавали свой объект в срок действия данного договора, а именно в 3-х месячный срок.

Большие вложения в ремонт делать нецелесообразно. Достаточно сделать подготовку под ремонт или можно провести минимальные ремонтные работы. В идеале хорошо, чтобы квартиру посмотрел специалист.

Например, если под обоями серые стены, то они визуально будут уменьшать пространство, в таком случае лучше поклеить светлые обои, чтобы визуально расширить пространство.